Estimation théorique
Avenue Fragonard,06530 Peymeinade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Fragonard,06530-Peymeinade indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabris (06026), comprenant 1378 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabris (06026), comprenant 1378 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 38 | AV FRAGONARD | 2 | 42 | 299 | 125000€ | 2976€ |
2022-05-18 | 20 | CHE FRAGONARD | 5 | 112 | 698 | 480000€ | 4286€ |
2022-05-31 | 17 | CHE FRAGONARD | 5 | 150 | 811 | 260000€ | 1733€ |
2019-05-24 | 1 | IMP FRAGONARD | 2 | 44 | 381 | 200000€ | 4545€ |
2019-07-25 | 5 | CHE DES PRADONS | 3 | 84 | 413 | 326600€ | 3888€ |
2020-02-13 | 5 | CHE DES PRADONS | 6 | 133 | 1500 | 462450€ | 3477€ |
2020-03-06 | 88 | CHE DES JACOURETS | 5 | 112 | 947 | 435500€ | 3888€ |
2021-07-29 | 88 | CHE DES JACOURETS | 5 | 112 | 947 | 564000€ | 5036€ |
2022-12-09 | 30 | CHE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 130 | 500 | 830000€ | 6385€ |
2020-12-16 | 5 | CHE DE PLAN DE COTTE | 4 | 140 | 918 | 513000€ | 3664€ |
2021-08-04 | 100 | CHE MOUN PANTAI | 4 | 120 | 1200 | 470000€ | 3917€ |
2022-06-01 | 5 | CHE CAMIN DE LA PITCHOUNE FONT | 7 | 172 | 1569 | 661000€ | 3843€ |
2021-02-24 | 82 | AV FRAGONARD | 6 | 188 | 1384 | 435800€ | 2318€ |
2021-05-26 | 2 | ALL DU CLOS | 3 | 60 | 675 | 367000€ | 6117€ |
2021-07-05 | 150 | CHE MOUN PANTAI | 6 | 164 | 1044 | 505000€ | 3079€ |
2019-09-09 | 75 | PL DES JACOURETS | 6 | 180 | 342 | 617500€ | 3431€ |
2019-08-02 | 7 | CHE DE PLAN DE COTTE | 4 | 110 | 346 | 482000€ | 4382€ |
2022-10-28 | 15 | ALL DU CLOS | 4 | 125 | 460 | 635400€ | 5083€ |
2019-05-27 | 4 | RUE LOUIS JAUME | 3 | 72 | 112 | 235000€ | 3264€ |
2020-04-27 | 8 | CHE CAMIN DE LA PITCHOUNE FONT | 4 | 100 | 0 | 335500€ | 3355€ |
2021-07-05 | 25 | BD GEN DE GAULLE | 7 | 195 | 160 | 360836€ | 1850€ |
2023-02-01 | 53 | CHE DES JACOURETS | 4 | 81 | 344 | 470000€ | 5802€ |
2022-10-03 | 55 | CHE DES JACOURETS | 3 | 58 | 602 | 426000€ | 7345€ |
2022-06-24 | 6 | RUE FELIX MAUBERT | 5 | 88 | 882 | 380000€ | 4318€ |
2022-09-07 | 4 | RUE FELIX MAUBERT | 2 | 68 | 144 | 325000€ | 4779€ |
2022-02-03 | 53 | CHE DES JACOURETS | 4 | 144 | 463 | 485000€ | 3368€ |
2023-04-24 | 4 | PL BAPTISTIN PORRE | 4 | 90 | 44 | 86000€ | 956€ |
2020-05-28 | 6 | RUE JEAN JOSEPH CAUVIN | 4 | 79 | 42 | 205000€ | 2595€ |
2020-10-29 | 12 | CHE DES PRADONS | 6 | 150 | 1013 | 478450€ | 3190€ |
2020-12-23 | 26 | BD GEN DE GAULLE | 5 | 140 | 355 | 440000€ | 3143€ |
2021-07-12 | 15 | RUE BAPTISTIN DAVER | 4 | 85 | 32 | 150000€ | 1765€ |
2022-05-10 | 89 | PL DES JACOURETS | 3 | 77 | 71 | 575000€ | 7468€ |
2021-09-10 | 19 | BD GEN DE GAULLE | 3 | 54 | 0 | 267000€ | 4944€ |
2021-09-09 | 19 | BD GEN DE GAULLE | 3 | 54 | 0 | 307760€ | 5699€ |
2021-07-27 | 244 | AV DES JAISOUS | 5 | 90 | 827 | 468250€ | 5203€ |
2019-12-27 | 13 | RUE BAPTISTIN DAVER | 1 | 60 | 39 | 111000€ | 1850€ |
2020-11-06 | 22 | PL GERVAIS COURT | 3 | 105 | 37 | 161300€ | 1536€ |
2023-05-17 | 20 | AV JOSEPH CAUVIN | 2 | 50 | 26 | 105000€ | 2100€ |
2021-11-22 | 975 | BD DES CINQ COMMUNES | 8 | 279 | 1344 | 1020000€ | 3656€ |
2022-10-21 | 7 | RUE BAPTISTIN DAVER | 2 | 65 | 0 | 286495€ | 4408€ |
2020-07-01 | 15 | AV JOSEPH CAUVIN | 4 | 130 | 214 | 334000€ | 2569€ |
2022-11-22 | 17 | BD GEN DE GAULLE | 5 | 90 | 355 | 400000€ | 4444€ |
2019-07-03 | 13 | AV JOSEPH CAUVIN | 2 | 75 | 79 | 268400€ | 3579€ |
2021-05-26 | 12 | CHE DE LA PETITE FONTAINE | 5 | 122 | 0 | 401250€ | 3289€ |
2022-06-16 | 52 | CHE DE LA CARDELLE | 4 | 99 | 0 | 500000€ | 5051€ |
2021-08-26 | 920 | BD DES CINQ COMMUNES | 3 | 110 | 450 | 534250€ | 4857€ |
2019-08-02 | 12 | CHE DU CLOS | 4 | 114 | 712 | 400000€ | 3509€ |
2021-07-27 | 2 | RUE JACQUES BERNARD | 4 | 60 | 33 | 191000€ | 3183€ |
2022-10-03 | 13 | BD GEN DE GAULLE | 5 | 91 | 472 | 440000€ | 4835€ |
2023-05-09 | 3 | RUE LOUIS CANAVESE | 3 | 64 | 22 | 159000€ | 2484€ |
2023-02-01 | 1360 | BD JEAN MARAIS | 4 | 92 | 543 | 445000€ | 4837€ |
2021-08-04 | 43 | CHE DE LA CARDELLE | 6 | 143 | 1074 | 430000€ | 3007€ |
2020-03-19 | 30 | CHE DE L ESTOUPAN | 4 | 99 | 775 | 338000€ | 3414€ |
2019-07-31 | 37 | CHE DE L ESTOUPAN | 5 | 166 | 485 | 440000€ | 2651€ |
2023-02-17 | 46 | CHE DE L ESTOUPAN | 5 | 152 | 713 | 520000€ | 3421€ |
2019-10-30 | 54 | AV MIRABEAU | 4 | 98 | 0 | 379000€ | 3867€ |
2022-09-27 | 235 | AV DES JAISOUS | 5 | 141 | 500 | 794300€ | 5633€ |
2020-09-18 | 9 | CHE DE LA PETITE FONTAINE | 7 | 150 | 696 | 520130€ | 3468€ |
2021-07-30 | 251 | CHE DE LA MADONNETTE | 5 | 188 | 312 | 1010000€ | 5372€ |
2019-11-28 | 25 | CHE DU CLOS | 4 | 106 | 558 | 375000€ | 3538€ |
2022-07-01 | 7 | BD GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 99 | 440000€ | 5500€ |
2021-05-26 | 7 | IMP DU GAL DE GAULLE | 4 | 90 | 617 | 265000€ | 2944€ |
2022-07-01 | 221 | CHE DE LA MADONNETTE | 3 | 75 | 427 | 325000€ | 4333€ |
2022-05-13 | 25 | CHE DU CLOS | 4 | 63 | 0 | 272000€ | 4317€ |
2023-02-28 | 53 | CHE DE LA CARDELLE | 4 | 150 | 500 | 785720€ | 5238€ |
2021-09-30 | 850 | BD DES CINQ COMMUNES | 7 | 172 | 500 | 535000€ | 3110€ |
2022-02-04 | 4 | CHE DE LA PETITE FONTAINE | 2 | 75 | 179 | 300000€ | 4000€ |
2019-11-04 | 5 | CHE DE L ESTOUPAN | 4 | 115 | 300 | 500000€ | 4348€ |
2021-02-09 | 12 | IMP DU GAL DE GAULLE | 3 | 63 | 500 | 354000€ | 5619€ |
2022-04-22 | 221 | CHE DE LA MADONNETTE | 2 | 118 | 994 | 450000€ | 3814€ |
2021-07-28 | 221 | CHE DE LA MADONNETTE | 3 | 118 | 0 | 800000€ | 6780€ |
2023-05-12 | 23 | CHE DU CLOS | 5 | 98 | 175 | 600000€ | 6122€ |
2021-03-26 | 13 | CHE DE L ESTOUPAN | 5 | 113 | 1248 | 130000€ | 1150€ |
2022-06-27 | 55 | AV MIRABEAU | 3 | 66 | 163 | 340000€ | 5152€ |
2021-07-20 | 86 | AV DU DOC BELLETRUD | 4 | 154 | 0 | 669000€ | 4344€ |
2022-08-31 | 164 | AV DES JAISOUS | 3 | 74 | 515 | 242050€ | 3271€ |
2021-08-24 | 168 | AV DES JAISOUS | 5 | 110 | 154 | 276200€ | 2511€ |
2019-05-13 | 210 | CHE DE LA MADONNETTE | 5 | 155 | 797 | 708000€ | 4568€ |
2022-07-07 | 750 | BD DES CINQ COMMUNES | 5 | 123 | 92 | 500000€ | 4065€ |
2021-10-15 | 17 | CHE DES JACOURETS | 4 | 110 | 500 | 515000€ | 4682€ |
2022-06-16 | 9 | BD JEAN GIRAUD | 5 | 163 | 1512 | 540000€ | 3313€ |
2022-01-06 | 135 | CHE DE LA MADONNETTE | 7 | 390 | 510 | 1200000€ | 3077€ |
2021-02-15 | 57 | CHE DE LA CARDELLE | 4 | 173 | 500 | 695000€ | 4017€ |
2020-06-30 | 26 | AV DU DOC BELLETRUD | 5 | 120 | 800 | 530000€ | 4417€ |
2021-04-08 | 12 | CHE DE L OLIVETTE | 4 | 115 | 671 | 356000€ | 3096€ |
2023-04-28 | 12 | CHE DE L OLIVETTE | 4 | 115 | 671 | 598170€ | 5201€ |
2022-07-08 | 16 | CHE DES JACOURETS | 3 | 66 | 203 | 549300€ | 8323€ |
2021-09-03 | 37 | AV DU DOC BELLETRUD | 4 | 135 | 765 | 415000€ | 3074€ |
2022-05-23 | 92 | AV DU DOC BELLETRUD | 8 | 195 | 895 | 589500€ | 3023€ |
2022-11-10 | 33 | AV MIRABEAU | 2 | 54 | 245 | 230000€ | 4259€ |
2020-12-17 | 28 | RUE LOUIS HUGUES | 4 | 120 | 71 | 350000€ | 2917€ |
2019-06-17 | 427 | CHE DES VALERIANES | 5 | 155 | 496 | 620000€ | 4000€ |
2022-05-30 | 1007 | RTE DE GRASSE | 6 | 190 | 2044 | 887500€ | 4671€ |
2021-04-13 | 32 | AV MIRABEAU | 2 | 54 | 239 | 140000€ | 2593€ |
2022-05-06 | 18 | CHE DU CLOS | 4 | 103 | 416 | 440000€ | 4272€ |
2022-08-31 | 23 | AV DU DOC BELLETRUD | 4 | 116 | 0 | 347000€ | 2991€ |
2023-06-26 | 36 | RTE DE DRAGUIGNAN | 3 | 108 | 0 | 364100€ | 3371€ |
2020-09-30 | 30 | IMP DU ROCHER | 3 | 75 | 185 | 250000€ | 3333€ |
2019-06-21 | 18 | CHE DU CLOS | 3 | 79 | 220 | 262000€ | 3316€ |
2021-02-16 | 7 | AV DE BOUTINY | 2 | 55 | 282 | 265000€ | 4818€ |
2023-01-20 | 734 | RTE DE GRASSE | 8 | 280 | 1211 | 855000€ | 3054€ |
2022-05-09 | 12 | CHE DES JACOURETS | 3 | 70 | 210 | 385000€ | 5500€ |
2020-04-27 | 126 | AV DES JAISOUS | 3 | 88 | 848 | 380000€ | 4318€ |
2020-04-03 | 18 | CHE DU CLOS | 3 | 67 | 241 | 332000€ | 4955€ |
2019-07-09 | 51 | CHE DE FONT COUTEOU | 5 | 96 | 757 | 338000€ | 3521€ |
2020-10-06 | 59 | AV DE BOUTINY | 4 | 77 | 0 | 296621€ | 3852€ |
2022-11-30 | 59 | AV DE BOUTINY | 4 | 77 | 0 | 334000€ | 4338€ |
2021-11-17 | 59 | AV DE BOUTINY | 4 | 77 | 0 | 346950€ | 4506€ |
2019-10-11 | 59 | AV DE BOUTINY | 4 | 88 | 0 | 264762€ | 3009€ |
2019-06-26 | 59 | AV DE BOUTINY | 4 | 88 | 0 | 312000€ | 3545€ |
2021-09-20 | 6 | CHE DES CITRONNIERS | 5 | 124 | 527 | 640000€ | 5161€ |
2022-07-01 | 15 | RTE DE DRAGUIGNAN | 1 | 18 | 0 | 103500€ | 5750€ |
2021-11-09 | 15 | RTE DE DRAGUIGNAN | 4 | 83 | 0 | 343250€ | 4136€ |
2019-10-02 | 221 | CHE DES VALERIANES | 4 | 114 | 1515 | 430000€ | 3772€ |
2021-05-12 | 110 | AV DES JAISOUS | 4 | 140 | 611 | 551500€ | 3939€ |
2021-05-31 | 8 | CHE DES CITRONNIERS | 4 | 114 | 994 | 640000€ | 5614€ |
2021-02-18 | 33 | BD JEAN GIRAUD | 4 | 113 | 674 | 350000€ | 3097€ |
2019-12-09 | 48 | RUE DES ORANGERS | 7 | 180 | 3495 | 566000€ | 3144€ |
2021-12-28 | 28 | ALL CLAUDE MONET | 3 | 74 | 645 | 379000€ | 5122€ |
2019-12-16 | 46 | RUE DES ORANGERS | 5 | 180 | 460 | 475000€ | 2639€ |
2023-04-13 | 44 | RUE DES ORANGERS | 4 | 164 | 2310 | 900000€ | 5488€ |
2021-02-09 | 3 | CHE DES JACOURETS | 3 | 113 | 460 | 419000€ | 3708€ |
2019-08-31 | 8 | CHE DES YVELINES | 4 | 93 | 990 | 480000€ | 5161€ |
2021-11-26 | 106 | AV DES JAISOUS | 4 | 59 | 22 | 230000€ | 3898€ |
2019-07-10 | 29 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 680 | 385000€ | 4529€ |
2023-03-09 | 71 | RTE DE DRAGUIGNAN | 2 | 40 | 0 | 320000€ | 8000€ |
2021-12-17 | 71 | RTE DE DRAGUIGNAN | 2 | 52 | 0 | 391060€ | 7520€ |
2020-11-30 | 71 | RTE DE DRAGUIGNAN | 3 | 55 | 0 | 331000€ | 6018€ |
2021-08-02 | 71 | RTE DE DRAGUIGNAN | 3 | 66 | 0 | 370000€ | 5606€ |
2020-12-03 | 893 | CHE DE LA PROUVEIRESSE | 5 | 155 | 1580 | 917000€ | 5916€ |
2020-04-30 | 23 | RUE DES ORANGERS | 7 | 125 | 980 | 535000€ | 4280€ |
2022-02-14 | 88 | RTE DE DRAGUIGNAN | 4 | 80 | 500 | 49000€ | 613€ |
2019-10-30 | 57 | CHE DE FONT COUTEOU | 5 | 170 | 650 | 890000€ | 5235€ |
2020-06-30 | 21 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 97 | 674 | 290000€ | 2990€ |
2021-10-22 | 5 | IMP DE BOUTINY | 4 | 170 | 911 | 930000€ | 5471€ |
2022-04-28 | 86 | AV DES JAISOUS | 6 | 110 | 229 | 622760€ | 5661€ |
2020-07-02 | 27 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 120 | 600 | 382000€ | 3183€ |
2021-11-26 | 24 | CHE DES PRADONS | 6 | 201 | 1437 | 69763.8€ | 347€ |
2020-08-20 | 24 | CHE DES PRADONS | 6 | 201 | 1437 | 780000€ | 3881€ |
2021-03-19 | 12 | CHE DU SOLEIL | 4 | 93 | 500 | 380000€ | 4086€ |
2020-11-12 | 19 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 160 | 920 | 290000€ | 1813€ |
2020-06-15 | 490 | CHE DE LA PROUVEIRESSE | 4 | 69 | 895 | 337000€ | 4884€ |
2019-10-24 | 30 | AV DES JAISOUS | 4 | 119 | 889 | 425000€ | 3571€ |
2021-11-24 | 30 | AV DES JAISOUS | 4 | 119 | 889 | 600000€ | 5042€ |
2021-11-08 | 77 | RTE DE DRAGUIGNAN | 5 | 138 | 500 | 480000€ | 3478€ |
2021-03-16 | 21 | RUE DES ORANGERS | 7 | 256 | 2000 | 1300000€ | 5078€ |
2022-06-27 | 211 | CHE DES VALERIANES | 4 | 129 | 855 | 600000€ | 4651€ |
2021-01-11 | 237 | CHE DE LA REINAUDE | 4 | 91 | 1171 | 180000€ | 1978€ |
2023-06-14 | 22 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 99 | 490 | 390000€ | 3939€ |
2022-11-30 | 4 | AV JULES FUNEL | 4 | 118 | 1411 | 50000€ | 424€ |